+7 925 444 77 08
belozerskaya@zakon-msk.ru

Как выделить свою долю из сельхоз земли?

Адвокат Белозерская Мария Алексеевна | Юридические услуги Москва, Мытищи, МО.

В этой статье вы узнаете о процедуре выдела земельного участка в счёт земельной доли из земель сельхозназначения.

Собственник земельной доли вправе выделить в счёт своей земельной доли земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при условии, что это не противоречит требованиям, установленным Земельным кодексом и другими законами.


Более подробно узнать о том, возможен ли выдел доли именно в вашем случае, вы можете в моей статье под название «Выдел земельного участка в счёт земельной доли».

В этой статье речь пойдет о процедуре выдела земельного участка из сельхозземель, установленной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В  пункте 2 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» законодатель предусмотрел два способа выделения участником (участниками) долевой собственности на земельный участок сельхозназначения своей земельной доли:

  1. Проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, на котором определяется местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения. 

В этом случае на общем собрание должны быть утверждены:

  • проект межевания земельных участков,
  • перечень собственников образуемых земельных участков,
  • размер долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

2. В случае неутверждения общим собранием участников долевой собственности закон наделил участника или участников долевой собственности, желающих выделить свой земельный участок возможностью обратиться к кадастровому инженеру. В этом случае необходимо заключить  договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (как правильно, муниципальная газета по месту нахождения земельного участка). 

Извещение должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Пунктом 12 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена возможность остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней со дня их надлежащего уведомления о намерении выделить земельный участок участником или участниками долевой собственности в счет своей земельной доли или земельных долей подать обоснованные возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В случае непоступления в тридцатидневный срок от остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

Все споры относительно местоположения выделяемого земельного участка решаются в судебном порядке. 

Утвержденный собственником проект межевания земельного участка подаётся в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 



Комментариев нет

Добавить комментарий