+7 925 444 77 08
belozerskaya@zakon-msk.ru

Можно ли унаследовать неоформленную квартиру?

Адвокат Белозерская Мария Алексеевна | Юридические услуги Москва, Мытищи, МО.

Можно ли унаследовать неоформленную квартиру?

Как унаследовать неоформленную квартиру, если при жизни наследодатель не успел оформить и приватизировать муниципальную квартиру на себя?

У моего доверителя умер отец и после его смерти осталась неоформленная квартира, потому что его отец не успел оформить на себя квартиру. После этого мой доверитель обратился к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства. Однако по истечении шести месяцев нотариус выдал ему не свидетельство о праве на наследство по закону, а постановление об отказе в совершении нотариальных действия. 

Причиной оказалось то, что наследодатель не успел при жизни оформить квартиру. То есть завершить процесс приватизации. В связи с чем квартира юридически ему не принадлежала. 

Поэтому у нас оставался единственный способ решения данной проблемы — обращение в суд.

В суде мы должны были доказать, что при жизни наследодатель выразил свое желание на приватизацию квартиры. Но по независящим от него обстоятельствам не успел приватизировать.

Наша позиция основывалась на том, что отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру не может служить самостоятельным основанием для отказа во включении квартиры в состав наследственной массы.

На этот счет имеется разъяснение Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в котором указано:

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Мы смогли доказать суду, что при жизни наследодатель выразил свою волю на приватизацию. А именно, путем подачи заявления о приватизации, заявление не отозвал, по результатам рассмотрения заявления между наследодателем и органом местного самоуправления был заключен договор передачи.

Однако наследодатель при жизни не успел подать документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру в порядке приватизации. Поскольку после подписания договора передачи, он тяжело заболел, в последующем скончался.

В результате суд полностью удовлетворил наши исковые требования и указал в решении:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя, умершего дата, квартиру, расположенную по адресу.

Признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя.

Нажмите, чтобы скачать постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8

Или ознакомьтесь на сайте КонсультантПлюс 


Мои дела | Новости

 

Комментариев нет

Добавить комментарий