С развитием современных технологий, информатизацией и переводом большинства юридических операций в онлайн режим, хочу рассказать вам о мерах, которые могут помочь защитить свои имущественные права на недвижимость.
В настоящее время закон предусматривает электронную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, без посещения и личного присутствия в МФЦ при подаче документов в Росреестр (теперь документы на регистрацию прав на недвижимость можно подать в электронном виде).
Данная статья будет особенно актуальна для всех, у кого имеется недвижимость.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в статье 36 предусматривает, что собственник недвижимости вправе обратиться с заявлением, в котором указать свою просьбу о проведении любых сделок с его недвижимым имуществом только при его личном присутствии.
Данный механизм позволит нам не беспокоиться о том, что наше имущество будет отчужденно без нашего ведения .
С момента внесения записи о невозможности регистрации без личного присутствия любое действие — продажа, залог, дарение и так далее, возможно лишь в присутствии собственника или законного представителя.
Заявление о невозможности регистрации перехода права собственности и других сделок без личного присутствия собственника или законного представителя подается в Росреестр и подаётся в Росреестр (через МФЦ) и рассматривается в течение 5 дней.
Не позднее 5 рабочих дней в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о невозможности проведения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости без личного присутствия собственника или его законного представителя.