Сегодня поговорим с Вами о приватизации жилых помещений.
Приватизация – это бесплатная передача в собственность жилого помещения, которое вы занимаете на основании договора социального найма.
Приватизация в жизни каждого возможна лишь один раз.
Исключением являются лица, которые стали собственниками в порядке приватизации, не достигнув совершеннолетия – таким лицам закон предоставляет возможность после достижения совершеннолетия воспользоваться однократно правом приватизации.
Условия приватизации:
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение по договору соц.найма (если договора соц.найма у вас нет, то необходимо его заключить, обратившись в местную администрацию);
- занимаемое вами жилое помещение является государственной или муниципальной собственностью;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории РФ (данное правило не распространяется на лиц, которые стали собственниками жилого помещения в порядке приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет либо отказ таких лиц от приватизации.
Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то они имеют равные права наряду с другими жильцами на приватизацию жилого помещения. Интересы несовершеннолетних представляют их родители (один из родителей), законные представители (опекуны, попечители).
Как правило, право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает в равных долях у всех участников приватизации, включая несовершеннолетних.
В случае, если лицо, имеющее право на приватизацию, отказалось от приватизации в пользу другого лица, то отказавшееся лицо имеет право постоянного проживания в данном жилом помещении, вне зависимости от того будет ли продано, подарено и т.п. данное жилое помещение.
Выселить и снять с регистрационного учета такое лицо будет просто невозможно! Поэтому, если вы решили приобрести ранее приватизированное жилое помещение, то читайте внимательно все документы!
Не подлежат приватизации жилые помещения:
- находящиеся в аварийном состоянии,
- в общежитиях,
- в домах закрытых военных городков,
- служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных,
- находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Приватизация возможна только на ДОБРОВОЛЬНОЙ основе.
За приватизацией должны обратиться ВСЕ граждане, которые имеют право проживать в жилом помещении на основании договора соц.найма.